Absprachen gelten. Termine auch.
Gebäude · Außenanlagen · Service
Ihr Objekt.
In besten Händen.
JN Dienstleistungen übernimmt die zuverlässige Betreuung von Gewerbe- und Privatobjekten – koordiniert, erreichbar und mit geschultem Blick fürs Detail.
Für Unternehmen
Für Verwaltungen
Für Eigentümer
01 Was uns wichtig ist
Gute Objektbetreuung merkt man daran, dass einfach alles läuft.
Genau dafür sind wir da. Wir hören zu, denken mit und kümmern uns um die Aufgaben, die im Alltag zuverlässig erledigt werden müssen.
Mit klaren Absprachen, kurzen Wegen und einem hohen Anspruch an die eigene Arbeit schaffen wir Entlastung, die man sieht – und Verlässlichkeit, die man spürt.
Wir finden Lösungen, die funktionieren.
Wir sehen hin, bevor Kleines groß wird.
Direkter Kontakt statt langer Wege.
Ihr Ansprechpartner
Jaroslaw
Jaroslaw
Neibauer
Als Inhaber verbinde ich langjährige Erfahrung aus technischem und infrastrukturellem Gebäudemanagement, Brandschutzorganisation, Schließtechnik und Betreiberpraxis. Mein Anspruch: klare Zuständigkeiten, saubere Dokumentation und Lösungen, die im Alltag funktionieren.
Gebäudemanagement
Brandschutz
Schließtechnik
Betreiberpraxis
02 Leistungen
Ein Partner. Viele Aufgaben.
Wir verbinden die Leistungen, die Ihr Objekt im Alltag braucht – bedarfsgerecht statt von der Stange.
Objektbetreuung
Regelmäßige Kontrollen, koordinierte Abläufe und ein fester Blick auf alles, was Ihr Objekt braucht.
Hausmeisterservice
Praktische Unterstützung im Alltag – zuverlässig erledigt und direkt mit Ihnen abgestimmt.
Gebäudereinigung
Saubere, gepflegte Räume für einen professionellen Eindruck bei Mitarbeitenden, Kunden und Gästen.
Außenanlagen
Gepflegte Wege, Grünflächen und Außenbereiche – passend zur Saison und zum Bedarf Ihrer Immobilie.
Winterdienst
Planbare Einsätze bei Schnee und Glätte, damit Zugänge und Verkehrsflächen sicher nutzbar bleiben.
Schließanlagen, Zugangsmanagement & Schlüsselnotdienst
Verwaltung und Dokumentation von Schlüsseln und Zutrittsberechtigungen sowie professionelle Notöffnungen – seriös und möglichst zerstörungsarm.
Soforthilfe SchlüsselnotdienstHaustechnikvertretung & Vertretungsmanagement
Zuverlässige Vertretung für Ihre Haustechnik bei Urlaubs- und Krankheitsausfällen – kurzfristig oder planbar und sauber dokumentiert.
Brandschutzbeauftragter & Brandschutzorganisation
Als zertifizierter Brandschutzbeauftragter (TÜV SÜD Akademie) begleite ich Sie mit regelmäßigen Objektbegehungen, klarer Maßnahmenverfolgung und praxisnahen Schulungen für Ihre Brandschutzhelfer.
Technisches Gebäudemanagement (TGM)
Wartungs- und Prüfplanung, Fachfirmensteuerung, Abnahmen sowie technische Dokumentation und Reporting für Ihre Objekte.
Mieter- & Eigentümer-Service
Persönlicher Ansprechpartner vor Ort, Aufnahme von Mängeln, Koordination von Handwerkern sowie dokumentierte Wohnungsübergaben und -abnahmen.
Prüfleistungen & Feststellanlagen
Prüfung und Dokumentation von Feststellanlagen, Brandschutz- und Rauchschutztüren sowie kraftbetätigten Toren.
Schadens- & Notfallmanagement
Sofortmaßnahmen und Koordination bei Wasserschäden, Einbruch und Sturm – inklusive Dokumentation für Verwaltung und Versicherung.
Entsorgungs- & Versorgungsmanagement
Organisation und Kontrolle der Müllentsorgung, Koordination von Sperrmüll sowie Schnittstelle zu Energieversorgern und Stadtwerken.
Individuelle Leistungen
Nicht jedes Objekt passt in ein Standardpaket. Wir entwickeln eine Lösung, die zu Ihrem Auftrag passt.
03 Zusammenarbeit
Vom Bedarf zur Lösung.
Einfach, klar und ohne unnötige Umwege. So wird aus einer Anfrage eine verlässliche Zusammenarbeit.
Kurz kennenlernen
Sie schildern uns Ihr Objekt, Ihren Bedarf und die wichtigsten Rahmenbedingungen.
Vor Ort klären
Wir sehen genau hin, priorisieren die Aufgaben und stimmen sinnvolle Abläufe ab.
Passend planen
Sie erhalten ein transparentes Leistungspaket – regelmäßig oder als Einzelauftrag.
Sauber umsetzen
Wir kümmern uns verlässlich um die vereinbarten Arbeiten und bleiben ansprechbar.
04 Unser Versprechen
„Wir behandeln jedes Objekt, als wäre es unser eigenes.“
Mit Verantwortung, klarem Blick und der Bereitschaft, auch dort mitzudenken, wo kein Punkt im Leistungsverzeichnis steht.
05 Gut zu wissen
Häufige Fragen.
01 Arbeiten Sie für Gewerbe- und Privatkunden?
Ja. Wir betreuen sowohl gewerbliche Objekte und Verwaltungen als auch private Immobilien. Umfang und Rhythmus richten sich nach dem tatsächlichen Bedarf.
02 Sind auch einzelne oder kurzfristige Einsätze möglich?
Ja. Neben regelmäßig geplanten Leistungen übernehmen wir nach Abstimmung auch Einzelaufträge und saisonale Einsätze.
03 Kann ich mehrere Leistungen kombinieren?
Genau dafür ist unser Angebot gedacht. Aus Objektbetreuung, Reinigung, Außenanlagen und weiteren Services entsteht ein Paket mit klaren Zuständigkeiten.
04 Wie erhalte ich ein Angebot?
Nach einem kurzen Erstgespräch klären wir den konkreten Bedarf – bei größeren oder komplexeren Objekten direkt vor Ort. Anschließend erhalten Sie ein individuelles Angebot.
Zeit, es einfach zu machen.
Was können wir
für Sie erledigen?
Ob Objektservice, Schließtechnik oder akutes Schlüsselproblem: Rufen Sie direkt an oder schreiben Sie uns. Wir klären persönlich den nächsten sinnvollen Schritt.
Direkter Kontakt
Persönlich erreichbar
Ihr Ansprechpartner
Jaroslaw Neibauer
Inhaber · JN Dienstleistungen
Schlüsselnotdienst: nach Verfügbarkeit. Konditionen und Einsatz werden vorab transparent abgestimmt.